1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-1.2%
さいたま市浦和区
44.3万円/㎡
前年比+2.2%
スミダ第3マンション
埼玉県さいたま市浦和区元町二丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩10分
1980年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,374万円
22.3万円/㎡
646
1,131
1,617
2,102
AI査定結果
推定相場価格
1,374万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,131万円〜1,617万円
18.4万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年7月28日
スミダ第3マンション
1,200万円（19.5万円/㎡）/ 1階 / 61.56㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は19.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,200万円 | 19.5万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/17 | 1,180万円 | 19.2万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | スミダ第3マンション さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅10分 | 1,200万円 | 19.5万円 | 61.56㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/09 | コーポ皇山 さいたま市浦和区木崎二丁目 | 与野駅20分 | 880万円 | 16.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/12 | フジタ北浦和マンション さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅12分 | 1,590万円 | 23.8万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション浦和 さいたま市浦和区大東一丁目 | 北浦和駅22分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/04 | 秀和浦和領家レジデンス さいたま市浦和区領家三丁目 | 北浦和駅16分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.76㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/15 | 日建プリムローズ常盤第3 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 1,050万円 | 21.5万円 | 48.81㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/09 | パークプラザ浦和本太 さいたま市浦和区本太三丁目 | 浦和駅8分 | 1,500万円 | 24.3万円 | 61.61㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%下落、さいたま市浦和区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して56%割安です。